وجود سابقه استفاده تجاری از ملک قبل یا بعد از قرار داد هیچگونه اثر خاصی در مجاز تلقی نمودن تخلفات ساختمانی ندارد زیرا سابقه استفاده تجاری صرفا می تواند توجیه کننده نوع استفاده از ملک ( در مواردی که استفاده فعلی از ملک از طرف شهرداری به عنوان استفاده غیر مجاز تلقی و به کمیسیون اعلام شده است )باشد و هیچ ملازمه ای با احداث بنای بدون پروانه یا مخالف پروانه ندارد کما اینکه تبصره های 3 و4 ماده 100 قانون شهرداری موضوعاٌ مرتبط با مواردی است که ملک دارای پروانه ساختمان برای استفاده تجاری بوده ولی بنای احداثی مازاد بر پروانه ساختمان بوده و یا بنای مذکور بدون پروانه ولی در کاربری مربوطه احداث شده باشد که در هر دو مورد با وصف آنکه اجازه استفاده تجاری از ملک به دلیل صدور پروانه یا کاربری تجاری محل وقوع ملک وجود دارد ولی به دلیل احداث بنای مازاد بر پروانه و یا بدون پروانه موضوع به عنوان تخلف در کمیسیون ماده 100 رسیدگی و حسب مورد مطابق تبصره های 3 و4 تعیین تکلیف می گردد .
برچسبها: استفاده غیرمجاز از ملک , تخلفات ساختمانی , تخلفات ساختمانی در دیوان , احداث بنای مازاد پروانه